Lokal użytkowy (przy porcie) kawiarnia

kołobrzeski, Kołobrzeg, Portowa

850 000 PLN

Numer oferty16514
Typ transakcjiSprzedaż
Cena850 000 PLN
Powierzchnia114.5 m2
Cena za m27 424 PLN / m2
Liczba pomieszczeń9
Piętroparter
Typ lokalugastronomiczny
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan lokalubardzo dobry
Typ budynkuapartamentowiec
Rynekwtórny
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościwłasność
Podłogaterakota
Prądjest
Wodamiejska
Gazjest
Ogrzewaniemiejskie
Kanalizacjamiejska
Lokal użytkowy (przy porcie) kawiarnia (kołobrzeski, Kołobrzeg, Portowa)

Lokal użytkowy (przy porcie) kawiarnia pow. 114,5 m2 (parter)

LOKALIZACJA : świetna - ok 50 m od plaży !! ok 100 m od portu !

AKTUALNE PRZEZNACZENIE LOKALU : kawiarnia ze specjalizacją : NALEŚNIKI i GOFRY XXL (możliwość prowadzenia innej działalności gastronomicznej np. smażalni ryb czy restauracji).
OTOCZENIE LOKALU : ciąg lokali użytkowych (pierogarnia, kawiarnia, smażalnie, sklepy z pamiątkami).

OPIS LOKALU : II-poziomowy, położony w parterze (gł. pomieszczenia) i przyziemiu (cześć socjalna i magazynowa) budynku apartamentowego.

PARTER :

1. TARAS (max na 24 miejsca) - dzierżawa w wys. 2.000 zł na rzecz Urzędu Miasta.
2. SALA KONSUMPCYJNA z KOMINKIEM : na max 48 miejsc siedzących (stoliki 6,5,4-osobowe). STANDARD : witryny pcv, terakota, tynki gipsowe, grzejniki PURMO.
3. BAREK z alkoholem : lada chłodnicza (na ciasto), chłodziarka do lodów, sonomet (do bitej śmietany) RAHMATOR, ekspres do kawy ESSPRESSTO.
4. KUCHNIA : naleśnikarka (gazowa) na 2 pola, zlewozmywak (stal nierdzewna) 1-komorowy z ociekaczem, 2 stoły (stal nierdzewna), regał, szafa na naczynia (stal nierdzewna), stół chłodniczy 3-komory, lodówka GRAMEX, duży okap kuchenny.
5. MYJNIA : zmywarka automatyczna SILANOS, zlewozmywak (stal nierdzewna) 1-komorowy z ociekaczem, szafa (przelotowa) na naczynia, wózek II-poziomowy EDESA (stal nierdzewna).
6. WC dla klientów : terakota, glazura, umywalka (na szafce MIRANO), miska ustępowa kompaktowa CERSANIT.
7. SCHODY : aluminium (kręte).

PRZYZIEMIE : standard - terakota, tynk gipsowy na ścianach.

1. SZATNIA : terakota, tynk gipsowy.
2. MAGAZYN : terakota, tynk gipsowy, okno pcv (małe).
3. ŁAZIENKA : glazura, terakota, brodzik z natryskiem.
4. WC : glazura, terakota, miska ustępowa podtynkowa, umywalka, drzwi PORTA.
5. KORYTARZ : lodówko-zamrażarka POLAR, czekoladziarka CHOCOLADY.

STANDARD LOKALU : bardzo dobry (po remoncie).

POWIERZCHNIA (wg ksiąg wieczystych) : 2 lokale pow. 37,02 i 55,49 m2 = 92,51 m2 + dzierżawa pow. ok 22 m2 (na 30 lat z możliwością wykupu od Wspólnoty Mieszkaniowej) za kwotę 110 zł za m-c ! ...
RAZEM POWIERZCHNIA : ok 114,5 m2
Istnieje możliwość jeszcze większego powiększenia pow. lokalu poprzez dzierżawę kolejnych ok 30 m2 od Wspólnoty Mieszkaniowej (rozbudowy np. zaplecza kuchennego).

*** UWAGA ! SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE Z POWODU WYJAZDU (działalność prowadzona ok 20 lat !) - możliwość przejęcia LOGO lokalu.
*** W CENIE : pełne wyposażenie i umeblowanie lokalu (wg opisu).

EW. ZAMIANA : na 2 apartamenty 2-pokojowe.

CZYNSZ : ok 800 zł (w tym zaliczki na c-o, wodę itd)
PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI : ok 2.000 zł rocznie
STAN PRAWNY : własność (założone 2 księgi wieczyste) wraz z udziałem ułamkowym w gruncie.
WYDANIE NIERUCHOMOŚCI : w dniu sprzedaży
TYP OFERTY : wyłączność (prezentacja oferty z min 1-dniowym wyprzedzeniem). CENA : 850.000 zł (wynegocjowana)


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
kołobrzeski, Kołobrzeg, Portowa

Kontakt